SaaS y producto
Lotear
SaaS para negocios de loteo: plano interactivo, venta a cuotas, documentos legales, landing de venta con IA que captura leads y cobranza automática por WhatsApp.
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En números
El reto
Los pequeños negocios de loteo manejan planos en papel, cuotas en Excel y cobranza a mano. Calcular mora, intereses y amortizaciones sin errores legales es difícil.
Lo que construí
- Editor de planos: sube un croquis y dibuja encima lotes, manzanas, calles curvas y zonas verdes. El plano se colorea según el estado de cada lote.
- Ventas con separación, cuota inicial, periodo muerto, interés de financiación (sistema francés) y cuotas extraordinarias con beneficio.
- Página de venta por proyecto con SEO: la IA escribe el titular, el contenido y genera el banner; el formulario crea leads automáticamente y muestra la disponibilidad en vivo.
- Mora con tope de tasa de usura; los pagos se imputan primero a intereses y luego a capital, como exige la ley colombiana.
- PDF automáticos: promesa de compraventa, tabla de amortización, estado de cuenta, recibos y paz y salvo.
- WhatsApp por empresa (vinculado con QR): plan de cuotas, confirmación de pago, recordatorios y avisos de mora.
- Multiempresa con panel de superadministrador y roles de administrador y asesor.
Resultado
Un negocio de loteo pasa de papel y Excel a un sistema que atrae interesados, vende, cobra y genera sus propios documentos. En producción con proyectos reales.
Módulos
Plano interactivo
Dibuja lotes, manzanas, calles curvas y zonas verdes sobre un croquis real; cada lote se colorea por estado y muestra su información con un clic.
Inventario de lotes
Código, manzana, área, frente × fondo, precio, estado y cliente, con venta directa desde la tabla.
Ventas y contratos
Separación, cuota inicial, periodo muerto, interés (sistema francés) y cuotas extraordinarias, con promesa de compraventa en PDF.
Cartera y pagos
Mora con tope de usura, imputación legal de pagos, recibos, estado de cuenta y paz y salvo.
Página de venta con IA
Landing pública por proyecto con SEO; la IA redacta el contenido y crea el banner, y el formulario registra leads.
Leads y clientes
Interesados con su interés (financiado, contado, visita), clientes con autorizaciones de datos y filtros por estado de cartera.
Sesión por empresa vinculada con QR, plantillas de mensajes, historial y recordatorios automáticos de cuotas.
Multiempresa
Panel de superadministrador y un espacio por empresa con su marca, roles y parámetros financieros.
Capturas
